Appartement 2 pièces - 45m² - PARIS - 12ème
545 000 €
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Achat Appartement PARIS 12E ARRONDISSEMENT(75012)
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À proximité de PARIS 12E ARRONDISSEMENT
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Lieu :
PARIS 12 75012
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
PARIS 12e ALIGRE -- Grand 2 pièces en duplex au 5e et dernier étage d'un immeuble 1880 sans ascenseur faisant angle. Son atout : Une vaste pièce de vie baignée de lumière et offrant des perspectives et des vues dégagées typiquement parisiennes.
Au 1er niveau : Entrée, cuisine ouverte et salle d'eau avec WC le tout sur 38 m2. On accède à l'étage par un escalier en colimaçon en métal ouvragé. La chambre et une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin nuit, l'ensemble représentant 26 m2 au sol pour 7 m2 Carrez avec 2 Velux pour la lumière. Surface au sol 64 m2, 45 m2 Carrez.
Emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier prisé en cours de piétonnisation et calme. Avenues, commerces et transports à proximité immédiate (Gare de Lyon et Ledru-Rollin), magasins et restaurants recherchés, coulée verte et quais de Seine.
Code + interphone. Très faibles charges. Ravalement extérieur récent, parties communes à rafraichir. Coup de coeur assuré.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 'D'. Ce bien est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, au prix de 570.000 euros dont 2,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez David CARELLI au 05 56 83 78 71 ou par e-mail david@agence-aiguillon.fr. RCS Bordeaux 884207069. Surface au sol 64,36 m2 et 45,40 m2 Carrez. Consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2375E3132047I.
Mots-clés : aligre, gare de Lyon, Ledru-Rollin, Quinze-Vingts, duplex, atypique, dernier étage, lumineux
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
PARIS 12 75012
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
