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LA MADELEINE DE NONANCOURT(27320) ✖

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Achat Maison LA MADELEINE DE NONANCOURT(27320)

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Maison 7 pièces - 192m² - LA MADELEINE DE NONANCOURT

399 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 344129TLE
  • Lieu :
    LA MADELEINE DE NONANCOURT 27320
  • Surface : 192m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison familiale offre une ambiance chaleureuse et des espaces de vie généreux. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou ceux qui recherchent le confort au quotidien.

S'étendant sur une superficie de 192m², cette demeure propose également un sous-sol total de plus de 100m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement multiples.

Le salon est doté d'un insert bouilleur permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Pour ceux qui préfèrent une option alternative, une chaudière au fioul est également présente.

Les fenêtres en double vitrage aluminium et les volets roulants contribuent à une isolation optimale, tandis que la véranda offre un espace lumineux et convivial tout au long de l'année.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Le terrain de près de 6000m², agrémenté de magnifiques arbres, confère une intimité totale à la propriété, clôturée pour une tranquillité absolue. Un hangar extérieur d'environ 30m² complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et bien située.

DPE : Classe D - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470 et 2050 euros.

PRIX : 399 000 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15300 euros), soit 383 700 euros hors honoraires.

Photos de l'intérieur en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 344129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 192 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LA MADELEINE DE NONANCOURT 27320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents
ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU

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