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Maison 4 pièces - 135m² - LE PRADET
390 000 €
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Achat Maison LE PRADET(83220)
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 34m² - LE PRADET
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 112m² - LE PRADET
À proximité de LE PRADET
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Lieu :
LE PRADET 83220
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Mise en vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple, un homme de 86 ans et une femme de 86 ans, dans le secteur calme et familial du Pradet. Il s'agit d'une maison individuelle d'environ 135 m2 comprenant un vaste salon, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et un garage.
La propriété est stratégiquement située à proximité du centre-ville, des plages et de toutes les commodités.
La valeur vénale de la propriété est estimée à 530 000 euros. Le prix de la nue-propriété est fixé à 390 000 euros, sans versement de rente.
Cette acquisition vous permet de constituer votre patrimoine immobilier avec une décote immédiate de plus de 25% sur la valeur du bien. L'achat de la nue-propriété s'effectue en une seule fois à la signature, sans aucune charge ni taxe foncière pendant la détention de l'usufruit au profit du vendeur.
Contrairement au viager, aucun versement de rente n'est requis, éliminant ainsi le caractère aléatoire du prix d'achat. De plus, vous récupérez automatiquement l'usufruit au décès de l'usufruitier, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1003 € TTC / an et 1357 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE PRADET 83220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
