Maison 4 pièces - 83m² - ALLY
59 000 €
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 83m² - ALLY
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À proximité de ALLY
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Lieu :
ALLY 15700
- Surface : 83m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Viager Occupé Homme de 73 ans et Femme de 72 ans Situé à ALLY, petite village typique du Cantal, dans un environnement champêtre, à vendre maison de construction traditionnelle de 1980 de 83 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré et très bien aménagé de 980 m². Comprenant : un salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche pulsée, un cellier, une chaufferie, un WC, sous-sol garages + pièce à vivre aménagée. Dépendances : grand garage supplémentaire avec fosse vidange, abris bois, terrasse, barbecue, et tonnelle. Situé à 15 min de Salers, 3/4 heure d'Aurillac et 10 min de Mauriac, et proches des sites touristiques (Puy-Mary) dans un secteur résidentiel. A découvrir rapidement ! Rien à prévoir en terme de travaux, maison extrêmement bien entretenue, tuiles mécaniques, chauffage mixte : électriques et bois , huisseries : PVC Double vitrage, volet roulants et moustiquaires, isolation : projeté Ouate de cellulose. En partant d'une valeur vénale de 165 800 â?¬, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 71 128 â?¬. Vous versez un bouquet de 59 000 â?¬ HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 125 â?¬. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. En résumé : Surface CARREZ : 83,19 m² Prix du bien : 59 000 â?¬ honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 633 â?¬ Un bel investissement à réaliser ! Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1714796484
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 83 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ALLY 15700
