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CHENNEVIERES SUR MARNE(94430) ✖

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Maison 6 pièces - 144m² - CHENNEVIERES SUR MARNE

572 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM5904
  • Lieu :
    CHENNEVIERES SUR MARNE 94430
  • Surface : 144m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Coup de coeur pour cette magnifique maison familiale en parfait état !
Coteaux hauts de Chennevieres, dans un quartier calme et résidentiel non loin du centre ville, Liberkeys vous propose cette magnifique maison non mitoyenne de 6 pièces d'une surface au sol de 144 m² (121 m2 habitables) sur une parcelle de 305 m2.

Construite en 2003 et élevée sur 3 niveaux, elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée:
- une entrée donnant sur un double séjour traversant très lumineux ouvert sur balcon et jardin. Une belle cheminée à insert vous permettra de profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu.
- une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, table et chaises) ouvrant sur balcon et jardin.
- une première chambre ou bureau avec grands placards.
- 1 WC avec lave-mains.

Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent:
- une grande suite parentale avec salle de douche et WC.
- deux belles chambres avec rangements.
- une salle de bain double vasque avec baignoire et WC.

Sous-sol total carrelé et aménagé avec salle de douche et WC, un espace buanderie chauffé avec machine à laver et placards, une cave, un grand espace carrelé à exploiter à votre guise (salle de jeux, atelier...) avec grands placards, un garage fermé pour rentrer une voiture avec porte automatique.

A l'avant de la maison, vous trouverez un beau jardin et son bel olivier.
A l'arrière de la maison un second jardin arboré exposé Sud-Ouest (grand cerisier, camélias, laurier, lavande, aromatiques...) au calme et sans aucun vis-à-vis, avec grande terrasse carrelée, chalet de jardin en bois, barbecue en pierre et remise.
Allée pour garer 2 voitures.
Arrosage par forage des deux côtés.
Portail automatique. Alarme.

Cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux extérieurs ou intérieurs.
Poussez la porte et posez vos valises !

Quartier résidentiel des Hauts Coteaux de Chennevières. Collège à 600m, parc à 700m, centre ville à 900m, école et bords de Marne à 1000m. Arrêt de bus à 5 minutes à pied (ligne 208), rejoignant la gare RER de Champigny-Saint Maur en 7 arrêts.
Sentiers de promenade à proximité immédiate.

A visiter sans tarder !

Les plus :
- Parfait état
- Cheminée avec insert
- Lumineux
- Calme et sans vis-à-vis
- Chalet de jardin
- Belles prestations

Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz condensation neuve, 01/2023).
Dépenses d'énergie annuelles 1700€ (électricité, eau, chauffage).
La taxe foncière est de 2100€.
DPE classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Amandine Dorin, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827441999
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1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 144 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    E (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    40
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1700€ TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

CHENNEVIERES SUR MARNE 94430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

16 RUE GAILLON
75002 PARIS 02

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