Maison 8 pièces - 250m² - COUTANCES
950 000 €
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Lieu :
COUTANCES 50200
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Réf.4193: Manoir classé à vendre près des plages de la Manche.
Edifié au cœur d’un bocage vallonné et boisé, ce Manoir ISMH du XVIème siècle est distant de seulement quelques kilomètres de la cathédrale de Coutances. Il profite de tous les services de cette ville historique, siège de la sous-préfecture, de la cour d’assises et de l’Evêché. Les premiers commerces sont accessibles à 5 km. La gare qui relie Coutances à Paris est à 7 km, et l’autoroute à 45 km.
Le Manoir du XVIème siècle a gardé beaucoup d’éléments anciens qui lui confèrent encore aujourd’hui tout son caractère. Il est flanqué de deux tours aux angles opposés dans sa diagonale Nord– Sud, qui permettent une meilleure surveillance des 4 murs du Manoir. Les trous de fusils, qui ont été conservés, témoignent de leur vocation défensive. Le Manoir a été remanié mais a conservé d’anciennes fenêtres à meneaux, d’anciennes latrines, ses caves voûtées, son pigeonnier dans la tour Sud. Le veinage particulier de la pierre locale donne à l’édifice charme et authenticité.
L’accès se fait par le perron à l’Ouest, l’entrée offre un très joli coup d’œil sur l’escalier à deux volées parallèles séparées par un mur plein. La distribution intérieure est caractérisée par un chevauchement de niveaux :
A gauche de l’entrée quelques marches montent au salon sur tomettes, orné d’une très belle cheminée monumentale, et de poutres apparentes, il profite d’une double exposition qui procure une belle lumière à la pièce, une porte ouvre sur la tour où est installé le bureau.
A droite quelques marches descendent à la salle à manger sur tomettes, avec sa grande cheminée, et vers la cuisine logée dans la tour. Deux portes à l’Ouest et à l’Est permettent d’accéder au jardin.
Au premier étage on retrouve le chevauchement de niveau avec :
Au-dessus de la salle à manger une chambre confortable sur tomettes et sa salle d’eau dans la tour.
Au-dessus du salon une chambre sur parquet avec salle d’eau, dressing et un charmant boudoir dans la tour.
Au second étage:
Côté salle à manger, une chambre sur tomettes, avec sa salle de bain, les anciennes latrines et l’accès au pigeonnier dans la tour.
Côté salon, une chambre sur parquet, mansardée.
Grenier
Au sous-sol 3 caves voutées.
L’ensemble représente une surface d’environ 250 m² habitable.
Les dépendances sont:
Une maison d’amis : au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cheminée, une chambre et sa salle d’eau privative, une salle de bains.
Grande buanderie
Au premier, mezzanine et deux grandes chambres.
Un bûcher couvert en chaume
Un ancien bâtiment de ferme avec :
2 garages
Atelier
Différentes remises
Dans le parc un abri bois.
Le parc de 3,3 ha, est planté de très beaux arbres d’ornement et se compose de pelouse, pré, d’un verger (Pommiers Poiriers, Cerisiers, Noyers, Cognassiers …), d’un potager. Il est aussi agrémenté d’un étang de 1400 m². Une petite rivière serpente au milieu d’une luxuriante végétation et confère à l’ensemble son caractère romantique.
Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20
Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 250 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
DPE non soumis
Localisation
COUTANCES 50200
