Immeuble - 294m²
164 900 €
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À proximité de LA FERE
- Surface : 294m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
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Description du bien
À découvrir uniquement dans votre agence Thiéblemont Immobilier :
Immeuble de rapport d'une superficie habitable de 294m² (hors parties communes) composé d'un commerce et 3 appartements selon la désignation suivante :
- Niveau n 0 : Un local commercial de 80m², locataire en place depuis le 12/02/2022 et loué 350Euro hors charges.
Chauffage individuel gaz.
DPE : E 252 GES : F 59
- Niveau n+1 : appartement T4 d'une superficie de 80m² , locataire en place depuis le 01/07/2020 et libre, précédemment loué 490Euro hors charges.
Chauffage individuel gaz et menuiserie pvc double vitrage.
DPE : D 191 GES : E 41 (2023)
- Niveau n+2 : appartement T4 d'une superficie de 80m². locataire en place depuis le 16/10/2017 et loué 475,88Euro hors charges.
Chauffage individuel gaz et menuiserie pvc double vitrage.
DPE : D 191 GES : E 41 (2023)
- Niveau n+3 : appartement T3 d'une superficie de 54m², locataire en place depuis le 08/11/2022 et loué 298Euro hors charges.
Chauffage individuel gaz et menuiserie pvc double vitrage.
DPE : D 160 GES : D 33 (2023)
Revenu annuel hors charges (hors appt 1) : 13 476Euro.
Taxe foncière (2023) : 2 700Euro.
Travaux à prévoir : 30 000Euro (rafraîchissement aux départs des locataires + passage de l'appt 3 en meublé).
Compteurs gaz, électricités et eaux individuels.
Valorisation des loyers par l'indice IRL possible. Assainissement tout à l'égout conforme.
Dossier complet sur demande (Fiche commerciale, photos complémentaires).
06.95.57.33.60 - pol@thieblemont-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 294 m²
Consommation énergétique
-
D (250 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2503535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
