Description du bien

15 MN ABBEVILLE - 35 MN AMIENS - HALLENCOURT - ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant MAISON DE MAITRE - GITE INDÉPENDANT et MAISON SECONDAIRE
LA MAISON DE MAITRE comprend entrée, bureau, petit salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur terrasse, grand séjour/salon avec insert à pellets programmable, dégagement chambre avec dressing, salle d'eau avec WC.
A l'étage: palier desservant 4 chambres, WC, salle d'eau.
Grenier, cave
Toiture ardoise 2022 (sous garantie décennale) et fenêtres double vitrage façade 2022, double vitrage arrière 2021 sous garantie.

LA MAISON SECONDAIRE ATTENANTE comprend: entrée, 3 pièces à rénover, dégagement, accès à une grande salle de 90 m² environ avec espace cuisine et WC. Grenier et cave.

DOUBLE GARAGE 60 M² environ avec prise pour voiture électrique.

LE GITE DE CHARME INDÉPENDANT EST VENDU MEUBLÉ il comprend: entrée, double salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec cheminée feu de bois, à l'étage: palier, 2 chambres (vélux 2021), 1 cabinet de toilette avec WC. (loué 80 euros la nuit)


Le tout sur 2648 m² de terrain, entièrement clos avec portail électrique et possibilité d'accès par l'arrière.

Pour information complémentaire ce bien est classé F à cause des gaz à effet de serre (GES) dus au chauffage au fuel et non pour sa consommation. (1500 l de fuel / an, 8 stères de bois, 1 palette de pellets)


PRIX : 364 000 € FAI
Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (349 000 € hors honoraires)

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.











































































































































































































































































































































































































comprenant: entrée, bureau avec insert et parquet chêne, petit séjour, cuisine aménagée avec ouverture sur extérieur, grand salon et séjour avec insert à pellets, dégagement, chambre avec dressing, salle d'eau avec WC.
Grenier et cave.
A l'étage: palier desservant 4 chambres et 1 salle d'eau et WC
grenier
MAISON SECONDAIRE A RENOVER comprenant: entrée, 2 pièces et 1 pièce à destination de cuisine, dégagement, grenier et cave.
GITE DE CHARME VENDU MEUBLE comprenant au re de chaussée : entrée, salon et séjour avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
A l'étage: 2 chambres, 1 palier, 1 cabinet de toilette avec WC.
Compteur d'eau et compteur électrique indépendant.

Salle de réception de 90 m² environ avec espace cuisine et WC.
Garage de 60 m² environ ( avec prise pour voiture électrique)