Maison 10 pièces - 465m² - ANGERS
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Lieu :
ANGERS 49100
- Surface : 465m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Ref.4172 : ELEGANTE GENTILHOMMIERE DES XVe ET XVIIIe SIECLES DANS LE HAUT-ANJOU
Cette ravissante gentilhommière, partiellement entourée de douves en eau, a été édifiée dans le territoire du Haut-Anjou, près d’un axe stratégique reliant Angers à Rennes et dans un périmètre parsemé de cités dites des « portes de l’Anjou aux Marches de Bretagne ». Se trouvant à la croisée d’un quadrilatère formé par les villes d’Angers, Nantes, Rennes et Laval, elle jouit d’une position centrale en Grand Ouest et d’un bel environnement paisible à 2 km d’un village. Deux villes ressources importantes offrant tous les commerces et services se trouvent respectivement à 10 et 15 mn.
Cette demeure fut bâtie à l’emplacement d’un ancien château dont les origines remontent au XVème siècle et dont il subsiste encore quelques éléments à ce jour comme ces imposantes tourelles en poivrière qui enserrent la propriété. Ordonnancée devant une cour centrale, la maison principale a été érigée en pierre de grès et de schiste enduites sous ardoise. A l’Est, sa façade principale laisse apparaître sept travées de fenêtres aux encadrements en tuffeau et une remarquable corniche à modillons joliment ouvragés soutenant une toiture parée de cinq lucarnes et cheminées polychromiques. Au Nord et en retour d’équerre, des bâtiments de dépendance longent la cour. A l’Ouest, vers le parc, la façade présente deux pavillons en saillie encadrant le corps de logis et une tour carrée surmontée d’une remarquable lanterne octogonale, apportant aux traits architecturaux relativement classiques de cette bâtisse, une indéniable touche de fantaisie.
D’une surface habitable d’environ 465 m², elle est ordonnée de la façon suivante :
Au rez de chaussée : un vestibule donne accès de part et d’autre à de spacieuses pièces de vie, salon d’honneur, bureau bibliothèque, salle à manger, cuisine, office et lingerie/salle d’eau. On y trouve des sols en parquets de chêne, tomettes, dallages à cabochons et carreaux de ciment polychromiques, cheminées en marbre, cimaises et lambris de hauteur en bois, plafonds joliment ornés. Dans la continuité du vestibule, une galerie donne accès aux étages par un charmant escalier à balustre en bois.
Au 1er étage : une galerie dessert quatre chambres dont deux avec salle de bains et deux avec salle d’eau, et un grand dressing. Les sols sont en tomettes et parquet, et l’on peut y voir des cheminées en marbre et poutres apparentes.
Au 2ème étage : un palier mène à trois chambres mansardées, une salle de bains à restaurer, et à des greniers au potentiel d’aménagement non négligeable.
La propriété dispose de plusieurs dépendances à proximité du château se répartissant comme suit :
La longère en retour d’équerre comprenant divers garages, atelier, bucher, pièces de stockage.
Un peu à l’écart de la maison principale, quatre anciens bâtiments de ferme à usage d’habitation, de grange, d’étable et de soue, à restaurer.
Beau parc à l’anglaise d’environ 2 hectares agréablement dessiné et orné de magnifiques arbres (ginkgo-bilobas, cèdres, chênes, tilleuls, pins, cyprès chauves, séquoias, marronniers, acacias, frêne, hêtre, liquidambar, tulipier, érables, fruitiers, pêcher, abricotier, kiwi, framboisiers, …), pluri-centenaires pour certains, et de parterres floraux, véritable ravissement pour les sens.
Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 465 m²
Composition
- 6
Consommation énergétique
-
D (138 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info138 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ANGERS 49100
