Maison 5 pièces - 200m²
270 300 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (255000 € hors honoraires)Exclusivité
LES ANNONCES
Acheter
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Guy Hoquet ALBI, Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir en exclusivité, cette charmante maison en pierres, nichée au coeur du village de Salles à proximité de Cordes sur Ciel. Autrefois le lieu incontournable du village en tant que restaurant, cette bâtisse a été récemment transformée en une demeure familiale pleine de caractère.
Un vaste espace de vie chaleureux vous accueille au rez-de-chaussée, émanant d'un charme d'antan qui se marie harmonieusement avec les touches de modernité. Une cuisine fonctionnelle vous invite à préparer des repas tout en profitant d'un accès direct à un spacieux espace buanderie, offrant une commodité au quotidien.
À l'étage, une agréable surprise vous attend sous la forme d'une salle de jeux de 40 m², parfaite pour des moments de divertissement en famille ou entre amis.
Un grand dégagement orné de placards ingénieux mène à une suite parentale, offrant intimité et sérénité.
Le deuxième étage révèle deux chambres bien aménagées. Une salle d'eau indépendante ajoute une touche de commodité supplémentaire.
À l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m² devient votre sanctuaire privé pour des moments de détente, de contemplation ou pour accueillir famille et amis.
Des améliorations récentes ont été apportées pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. En 2021, la toiture a été entièrement contrôlée et renforcée par une double isolation, garantissant une isolation thermique optimale. En 2022, une pompe à air/eau a été installée, vous permettant de réduire votre empreinte écologique tout en économisant sur les coûts énergétiques.
Cette maison raconte une histoire riche, alliant le passé à un confort contemporain. Elle est idéalement située dans un village qui vous offre la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Contactez-nous au 05.63.49.49.49 pour planifier une visite et découvrir par vous-même l'âme et le charme intemporel de cette maison en pierres
Ce bien est éligible à la GARANTIE REVENTE (plus d'informations en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 270300Euro dont 15300Euro d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 200 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
