Maison 5 pièces - 116m² - COLLIAS
185 000 €
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Achat Maison COLLIAS(30210)
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À proximité de COLLIAS
-
Lieu :
COLLIAS 30210
- Surface : 116m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
OPPORTUNITE : A 8 min d'Uzès, c'est dans le dynamique village de Collias que Sandrine TRINQUIER, responsable de l'agence SeT Immo de Collias, vous propose ce bien en exclusivité. Des visios 360° sur notre site www.set-immo. com.
Ce bien offre ce que beaucoup attendent : de la pierre, du cachet, du potentiel.
D'une surface habitable actuelle d'environ 100 m², il pourra être ajouté environ 40 m² après la rénovation des combles (déjà aménagés voir photos). Pas d'extérieur pour ce bien à ce jour, cependant une terrasse en toiture est envisageable. À trois minutes à pied du Gardon !
Maison de village en pierre, orientée Sud Est, disposant au rez-de-chaussée, d'une cuisine voûtée, ouverte sur le salon, avec une cheminée en pierres. Un wc et salle de bain sont à ce niveau.
Le premier étage se compose d'une chambre (16 m²) avec point d'eau et wc. On y trouve également de deux autres chambres dont une traversante.
Les combles sont aujourd'hui aménagés, pour partie, en espace de repos et salle de jeux. Cette surface totale, d'environ 40 m², pourra être rendue habitable ou/et être transformée en toit terrasse.
Les plus :
- Sols en carreaux de ciment,
- Façade en pierres rejointées,
- Belles hauteurs sous plafonds, beaux volumes,
- Voutes au rez-de-chaussée
- A 3 minutes à pied du Gardon
Une maison avec du cachet et du potentiel (enveloppe travaux à prévoir), proche de toutes les commodités à pied, un lieu rare, une atmosphère des plus charmantes. L'audit énergétique a été établi, il indique une enveloppe de travaux pour mise aux normes de 41k¤.
Ici, la vie économique existe toute l'année. De multiples activités sportives : Canoë, Paddle, escalade, équitation, randonnées.
Appelez-nous pour avoir des informations complémentaires. Audit énergétique disponible. Frais d'agence à la charge des vendeurs.
Les propriétaires de ce bien nous ont confié la vente exclusive, aussi merci de ne pas les importuner... Nous cherchons, pour notre clientèle, des maisons à proximité d'Uzès.
Nous sommes ouverts à la collaboration en inter-agence.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 116 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
G (500 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5001616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2760 € TTC / an et 3780 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
COLLIAS 30210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
