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Maison 6 pièces - 453m² - VILLENEUVE SUR LOT

699 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V100000653
  • Lieu :
    VILLENEUVE SUR LOT 47300
  • Surface : 453m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de Villeneuve-sur-Lot à 1H30 de Bordeaux et de Toulouse, cette magnifique maison bourgeoise des années 1900 d'environ 450 m2 avec dépendances et piscine se situe à quelques minutes à pieds du centre ville dans l'une des rues les plus recherchées et au bord du Lot.
La maison se compose au rez de chaussée: d'un grand hall d'entrée, bureau-bibliothèque, salon/séjour d'environ 72 m2, cuisine séparée, arrière cuisine, buanderie, lingerie et 2 WC.
A l'étage: un très grand palier dessert cinq belles chambres dont trois avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux d'environ 53 m2.
Vous apprécierez les beaux volumes, la hauteur sous plafond, le parfait état d'entretien, son emplacement idéal, son magnifique parc, la vue sur le Lot, ses diverses terrasses très agréables.
Confort de la maison: toiture et isolation refaite en 2019, chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation changée en 2020, tout à l'égout, puits, arrosage automatique avec eau du Lot, système d'éclairage extérieur par led neuf.
Cave en sous-sol. Dépendance d'environ 55m2 avec salle de bains qui peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. Piscine au chlore 14x6. Très joli parc arboré, cloturé et sans aucun vis à vis d'environ 2845 m2.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 453 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (194 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    194
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4730 € TTC / an et 6430 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

VILLENEUVE SUR LOT 47300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MPG IMMOBILIER

2 Place de la Libération
47300 VILLENEUVE SUR LOT

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