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STE RADEGONDE DES NOYERS(85450) ✖

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Achat Maison STE RADEGONDE DES NOYERS(85450)

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Maison 6 pièces - 115m² - STE RADEGONDE DES NOYERS

293 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (280007 € hors honoraires)
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Réf. VM5234-MARANS
  • Lieu :
    STE RADEGONDE DES NOYERS 85450
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

A 30 minutes de LA ROCHELLE ET PLAGES VENDEENES, dans un village avec petits commerces et transports, Aymerick (06 14 20 68 34) vous présente cette maison de plain-pied en très bon état, d'environ 115m² habitables, 3 chambres, possibilité 3 chambres supplémentaires, sur une parcelle de 2560m² de terrain clos et arboré, 3 garages (2x28m² et 70m²), 2 terrasses carrelées dont une couverte, appentis, volière, forage et cave .
Couverture refaite, ouvertures double vitrage, volets électriques, électroménager et insert récent .
Entrée sur coin cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur séjour avec insert dans cheminée, arrière cuisine aménagée, dégagement avec rangements desservant un WC indépendant, une salle d'eau, 3 chambres .
En annexes attenante : 2 Garages dont un avec WC, l'autre avec cave .
En extérieur, deux entrées indépendantes, portail électrique, une terrasse carrelée à l'avant, une autre couverte sur l'arrière
Double garage de 70m² avec galetas et barbecue intérieur .
Idéal maison familiale, principale ou secondaire . Possibilité logement indépendant; Gîte, .

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. 0614206834
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

STE RADEGONDE DES NOYERS 85450

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MARANS IMMOBILIER

45 Avenue du Général de Gaulle
LE CHAMP DE FOIRE
17230 MARANS

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