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Achat Maison ROYAN(17200)
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À proximité de ROYAN
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Lieu :
ROYAN 17200
- Surface : 114m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE : maison F5 (114 m²) à Royan 100m de la plage - CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE A 100m DE LA PLAGE
À vendre : dans Royan (17200), en centre-ville, découvrez cette belle maison en pierre de 5 pièces (114 m²). Elle est orientée plein ouest.
Elle est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC séparés et grand placard de rangement, une pièce de vie avec un beau volume grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 3 m, une grande cheminée en pierre en état de fonctionnement, et des poutres apparentes. Une grande cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.
Concernant le 1er étage, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son magnifique parquet d'origine celui-ci dispose d'un palier desservant trois belles chambres avec une hauteur sous plafond supérieur à 3 m, une salle de bain avec deux vasques, une baignoire et une douche. Des WC séparés complète cet étage.
Le 2éme étage, est desservi par un bel escalier d'origine en bois. Vous trouverez à ce niveau un superbe espace avec un plafond vouté, idéal pour l'aménagement d'une salle de jeu pour vos enfants ou petits enfants mais aussi une possibilité de couchage supplémentaire. Cette pièce dispose aussi d'un grand placard mural sur toute sa longueur et d'une grande zone de rangement
Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une grande baie vitré double ventaux dans la pièce de vie amenant sur une terrasse exposée plein Ouest disposant d'un accès par l'extérieur desservie par une petit impasse.
Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans la maison.
Cette maison ancienne est pleine d'histoire, elle fut construite en 1870. Elle dispose d'un très beau potentiel, parfait pour les amoureux de la pierre.
Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking dans une petit copropriété sécurisée à quelques mètres.
Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Royan dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinémas à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux poissonneries sont accessibles à pied.
Contactez notre agence immobilière CITYA COTE DE BEAUTE pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Royan. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 689 et 3 639 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 114 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (378 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3787474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2689 € TTC / an et 3639 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ROYAN 17200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
