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Achat Maison LE LANGON(85370)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - LE LANGON
ExclusivitéMaison 5 pièces - 130m²
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À proximité de LE LANGON
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Lieu :
LE LANGON 85370
- Surface : 173m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
A 40 minutes de LA ROCHELLE et PLAGES VENDEENNES 35 minutes de NIORT et 10 minutes A83 FONTENAY-LE-COMTE Aymerick (06 14 20 68 34) vous présente cette jolie maison milieu 18ème, rénovée, d'environ 173 m² habitables sur une parcelle de terrain de plus de 1600m², arborée de fruitiers, d'oliviers, avec double garage (36m²) et piscine creusée sécurisée par un Dôme.
En rez-de-chaussée : Entrée sur sol ancien avec rangements, desservant une chambre avec dressing, et une salle de bains balnéo avec Wc ;
un salon/séjour avec cheminée ouverte ; une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur espace dinatoire avec poêle à granulés ; une salle d'eau avec rangement, Wc indépendant.
A l'étage : Palier desservant , un Wc indépendant avec lavabo et trois chambres dont deux avec dressing .
En annexes attenantes : Cellier avec accès aux combles, un local de stockage.
Assainissement collectif, huisseries double vitrage, couverture et charpente en parfait état .Prévoir rafraîchissement façade .
Contactez moi, Aymerick Droulez, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. 0614206834
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 173 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LE LANGON 85370
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
