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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 2 pièces - 45m²

199 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V233
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Sirius Home vous propose, au sein d'une copropriété arborée avec jardin, un bel appartement de 2 pièces de 45,06m2, avec un balcon de 8m2. Calme, vue sur le parc.
Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un salon donnant sur le balcon, une chambre (11,71 M2), une salle d'eau avec toilette. Production de chauffage et d'eau par une chaudière au gaz. Une place de stationnement extérieure sécurisée. Le bien est situé à proximité des commerces, écoles/collège et du busway.
Le bien est actuellement loué avec un bail d'habitation avec une échéance au 2 Juillet 2024. (Loyer mensuel 578 Euro H.C.) - Charges annuelles : 820 Euro - taxes foncières 2022 : 866 Euro -
Le prix de vente est exprimé Frais d'agence inclus (F.A.I) charges vendeur. DPE : Performance énergétique : 48,8 - A ; Émission : 11,4 - C. Estimation des coûts annuels d'énergie environ 250 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • A (48 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    48
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 253

Quote part charges courantes : 820 €/an

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SIRIUS HOME

164 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE
75008 PARIS 08

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