Maison 6 pièces - 123m² - COURTENAY
210 000 €
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Lieu :
COURTENAY 45320
- Surface : 123m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Idéal maison familiale !!! SANS TRAVAUX !!!
L'agence immobilière PATRIMOINE IMMO Sens vous propose entre Montargis et Sens, à moins de 5 minutes de l'autoroute A19, dans la commune de Courtenay munie de toutes commodités (école de la maternelle au collège, boulangerie, pharmacie et administration), Patrimoine-immo vous propose un pavillon F4 de caractère de 2014 de 123m2, 6 pièces (encore sous garantie décennale) édifié d'un sous-sol total compartimenté en garage, atelier, buanderie et cave. Bâti sur un charmant terrain clos joliment arboré d'environ 1 000m2 agrémenté d'une terrasse avec store banne motorisé et barbecue, d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'un abri de jardin et d'un poulailler.
Ce pavillon de caractère offrant des prestations de qualité est muni du double vitrage avec fenêtres oscillos-battantes, d'un tout à l'égout conforme, d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur air/air reversible, d'un poêle à granulés RIKA récent (2 ans) et d'un DPE peu énergivore.
Vous accèderez à la propriété par un portail coulissant de 4m motorisé donnant sur une allée en asphalte noire avec accès au sous-sol par porte sectionnelle motorisée. Un second accès est également possible par quelques marches amenant à un balcon donnant sur la porte d'entrée vous accueillant sur un salon séjour traversant de 34m2 agrémenté de son poêle à granulés RIKA et de sa clim reversible, plafond tendu mate et brillant demandant peu d'entretien et résistant dans le temps, une baie vitrée donne accès à la terrasse d'environ 30m2 avec barbecue et un store banne motorisé - Une cuisine ouverte de 12m2 aménagée de marque CUISINELLA et équipé de four, plaque, hotte et lave vaisselle - Une chambre de 11m2 avec dressing - Une salle de douche Italienne avec lavabo, chauffe serviette et WC suspendus.
A l'étage : pièce palière pouvant faire office de bureau desservant deux chambres lumineuses de 10 et 11m2 - Une spacieuse salle de bain avec lavabo, baignoire, chauffe serviette et WC suspendus - Un débarras.
Ne tardez pas à venir découvir cette récente maison norme RT2012 parfaitement entretenue !!! Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein coeur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 123 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1004 € TTC / an et 1358 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
COURTENAY 45320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
