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ExclusivitéMaison 4 pièces - 99m² - MEGRIT
ExclusivitéMaison 4 pièces - 99m²
ExclusivitéMaison 6 pièces - 270m² - MEGRIT
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À proximité de MEGRIT
- Surface : 252m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
Située au coeur d'un charmant village : proche école primaire, accès rapide N176 pour Plélan-le-Petit, Dinan, Broons, et Lamballe cette superbe propriété est très bien entretenue. Elle est exploitée comme chambres d'hôtes + gîte indépendant.
La maison comprend au rdc : hall d'entrée, cuisine équipée avec belle cheminée, four à bois et un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois. Ce rdc bénéficie également d'un sauna avec coin douche, une baignoire jacuzzi, WC, cellier et buanderie. Au premier étage : palier desservant une chambre, dressing et WC avec accès à un grenier-atelier, une ravissante salle de bain et une chambre en suite. Le deuxième étage est actuellement utilisé pour les chambres d'hôtes et se compose d'un salon, 2 chambres, salle de douche avec WC.
Le gîte, déjà loué avec un bail de 3 ans, comprend au rez-de-chaussée : salon spacieux, cuisine avec cheminée et poêle à bois. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, bureau, salle de bains avec WC séparés.
La maison et le gîte ont tous les deux accès au joli jardin sans vis-à-vis avec une grande grange / atelier en pierre qui est constructible.
Une propriété vraiment exceptionnelle à aménager selon vos besoins et vos envies avec possibilités de revenus locatifs ! A découvrir très vite !
Visite virtuelle sur demande
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE.
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 252 m²
Composition
- 7
- 3
Consommation énergétique
-
C (124 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1243 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1706€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
