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Achat Appartement MARSEILLE 06(13006)
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5 pièce(s)
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Lieu :
MARSEILLE 06 13006
- Surface : 257m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
C'est aux esprits visionnaires, créatifs et audacieux que le Café de l'immo s'adresse avec ce bien unique en son genre, dont l'immense potentiel ne demande qu'à être libéré !
Situé au coeur de notre quartier de prédilection, Vauban, ce bien à rénover d'une surface totale de 257 m2 sur 2 niveaux (dont 197 m2 loi Carrez), et situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété, se compose de la façon suivante :
- Dès l'entrée, vous serez impressionnés par la vaste pièce à vivre de près de 50 m2. Mur en pierre, poutres apparentes et grande hauteur sous plafond confèrent une âme et un cachet uniques à ce lieu. La cuisine, attenante, développe quant à elle près de 20 m2.
- A l'étage de ce qui constitue l'appartement principal, vous retrouverez 2 chambres (dont l'une peut aisément faire office de bureau) ainsi que 2 salles de bains avec wc.
- Le salon s'ouvre sur une agréable véranda de presque 20 m2, cette dernière permettant d'accéder à un incroyable jardin arboré. D'une surface de près de 100 m2, celui-ci vous offrira un espace extérieur des plus intimistes pour profiter de belles journées ensoleillées tout au long de l'année.
- Au fond du jardin, vous découvrirez 2 studios totalement indépendants. Conçus sur 2 niveaux (séjour et salle d'eau en bas, chambre en mezzanine), ils offrent chacun environ 40 m2 de superficie. A noter qu'il est possible de leur faire bénéficier d'une entrée par le jardin totalement indépendante du reste de l'appartement.
- Cerise sur le gâteau, un garage fermé de 17 m2, directement relié à l'appartement, est compris avec ce bien qui dispose en outre d'un espace buanderie/cellier et d'une réserve permettant de stocker du matériel.
- A noter, enfin, que ce bien fait partie d'un immeuble destiné à l'usage d'habitation et professionnel (commercial, administratif, professions libérales).
Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover qui sort de l'ordinaire, offrant une grande surface ainsi qu'un vaste jardin, dans lequel vous pourrez imaginer un projet de rénovation unique, et disposant en outre d'un stationnement dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 95EUR/mois
Taxe foncière : 1278EUR
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 257 m²
- Oui
Composition
- 5
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2203333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 7
Quote part charges courantes : 1140 €/an
Localisation
MARSEILLE 06 13006
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
