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MACHECOUL(44270) ✖

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Achat Maison MACHECOUL(44270)

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Maison 6 pièces - 170m² - MACHECOUL ST MEME

430 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 1991
  • Lieu :
    MACHECOUL ST MEME 44270
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

NOUVEAUTÉ *** UNIQUEMENT CHEZ CO IMMOBILIER ***Idéalement située à moins de 5 min du centre-ville, des commodités et de la gare, venez découvrir cette maison d'architecte avec une performance énergétique à la classe A de plain pied de 170m2 environ comprenant : un véritable hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine séparée atypique aménagée et équipée, (cheminée, four, micro-ondes, hotte et plaque à induction) avec son espace salle à manger, offrant un triple accès vers un bel abri-terrasse entièrement carrelé de 38m2 environ et sa piscine exterieure chauffée et sécurisée, une arrière-cuisine, WC séparé, puis un garage.
La partie nuit offrant 3 belles chambres dont une avec un accès direct ouvrant sur une salle de bains, un second WC individuel, puis un bureau.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 3080m2, un puits, un portail électrique donnant sur une belle allée , un fort potentiel pour une dépendance aménagée de 90m2 environ, pour accueillir vos amis ou de la famille , avec un second garage attenant, un abri bois et un préau.
Les plus : AUCUN TRAVAUX à prévoir, l'assainissement microstation (installation année 2017), chauffage pompe à chaleur air/eau (installation année 2019), changement d'ouvertures & VRE (installation année 2019), installation piscine aux dimensions : 6,30mX3,20mX1,45m, (installation année 2021), maison reliée au puits et à la SAUR.

Prestations de qualité, en campagne au calme et sans vis-à-vis !
N'attendez plus, venez visiter ce bien rare sur le secteur de Machecoul !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 430 000 EUR HAI dont 3,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Pour tous renseignements, contacter Nathalie SORIN Conseillère en Immobilier au 07 81 45 54 91 Numéro RSAC : 2020AC00343 - NANTES / CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (66 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    66
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

MACHECOUL ST MEME 44270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

C.O. IMMOBILIER

10 rue de la Chapelle
44650 LEGE

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