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Femme de 73 ans Très belle demeure en excellent état dans quartier résidentiel, aux portes d'AURILLAC, capitale du département du CANTAL, où il fait bon vivre. Bâtisse sur 2 niveaux avec une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 490 m². Des combles pré-aménagés et un sous-sol permettent de presque doubler la superficie habitable. 5 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bain, un garage pour 3 voitures avec portail électrique, cave, buanderie et débarras complètent le tout. En partant d'une valeur vénale de 290 000 â?¬ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 140 070 â?¬. Vous versez un bouquet de 66 750 â?¬ HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 511 â?¬. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. En résumé : Surface CARREZ : 147 m² Prix du bien : 66 750 â?¬ honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 367 â?¬ Un bel investissement à réaliser ! Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1714191686