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CLERMONT L HERAULT(34800) ✖

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Maison 4 pièces - 104m² - CLERMONT L HERAULT

205 550 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 00178
  • Lieu :
    CLERMONT L HERAULT 34800
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Homme de 77 ans Entre pins et garrigue, à proximité du Lac du Salagou (3 km) et proche du Cirque de Mourèze, vous apprécierez le charme et la quiétude de cette jolie villa surplombant la vallée de l'hérault et ce jusqu'au Pic Saint Loup. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et toilettes séparées,à l'étage une chambre spacieuse, suivie d'un bureau en mezzanine, ainsi qu'un petit studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC (pouvant être réintégré avec travaux) pour une surface habitable totale de 104 m². Pour les journées d'été, une belle piscine 8x4m, une grande terrasse avec douche solaire pour vous rafraichir, et un coin barbecue aménagé pour vos grillades, deux petits mazets à restaurer, l'ensemble dans un cadre arboré sur divers paliers d'une contenance totale de 16 072 m². Vous rejoindrez l'A75 en 15 mn seulement, la mer en 40 min, et la ville de Montpellier en 50 min. En partant d'une valeur vénale de 470 000 â?¬, vous achetez ce bien en viager libre. Vous versez un bouquet de 205 550 â?¬ HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 2 029 â?¬. Vous avez la possibilité d'y habiter ou de le louer. En résumé : Surface CARREZ : 104 m² Prix du bien : 224 850 â?¬ honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 138 â?¬ Un bel investissement à réaliser ! Philippe VIALA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1713586877

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CLERMONT L HERAULT 34800

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7 RUE PIERRE LOTI
17200 ROYAN

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