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Achat Maison ROUEN(76100)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 38m²
ExclusivitéMaison 3 pièces - 61m² - ROUEN
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 85m²
À proximité de ROUEN
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Lieu :
ROUEN 76000
- Surface : 460m²
- Pièce(s) : 24
- Parking : Non
Description du bien
Réf. 4158: Magnifique propriété avec château du XVIIIème siècle à vendre dans la région Rouennaise.
La propriété se situe en Seine Maritime, au Nord-Est de Rouen. Elle bénéficie d’un environnement campagnard, boisé, vallonné sans toutefois être trop isolée.
Après avoir cheminé sur une petite route forestière qui parcours l’ensemble boisé d’environ 30 hectares, apparait cette noble demeure dans le pur style des châteaux du XVIIIème siècle. Avec son ordonnancement de façade régulier en briques, pierres et enduit, ses hautes fenêtres et son toit d’ardoise avec les sorties de cheminées, elle invite à la rêverie. Dès la belle grille d’entrée, on découvre la façade Nord/Ouest. Elle offre une vision romantique grâce aux ramures gracieuses des beaux arbres plantés alentour. Les nombreux bâtiments annexes sont agréablement implantés dans le parc, sans nuire à la vision de la bâtisse. De part et d’autre de l’entrée se trouvent le bâtiment des garages et un ensemble de bâtiments dédiés à une activité touristique. La façade Sud/Est est dotée d’une belle terrasse en surplomb d’un haut fossé. On jouit de là, d’une belle vue sur les alentours, grâce à une topographie vallonnée.
Le château a conservé tout son cachet avec ses sols en pierre, tomettes et parquets, les boiseries, les panneaux décoratifs, les belles cheminées, les trumeaux, les hauts plafonds (4m12 dans les pièces de réception). L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle luminosité grâce aux hautes fenêtres. Seules les pièces situées au rez-de-chaussée de la « tour Nord » qui est antérieure (XVème) au château sont plus sombres et « rustiques » mais non dénuées de charme (cuisine et petite salle à manger).
La maison s’organise ainsi :
Au rez-de-chaussée : une belle galerie pavée de pierres calcaires est largement dotée de fenêtres et porte-fenêtre sur la façade Nord/Ouest, elle permet une circulation agréable dans les pièces de réception. La salle à manger est joliment décorée de parquets à bâtons rompus, de boiseries et de cartouches peints d’origine, elle est agrémentée d’un poêle. Le salon, lui aussi paré de boiseries avec cartouches peints, parquets et une cheminée, il s’ouvre sur la terrasse Sud. Suivent une salle de billard, un petit salon et une petite salle à manger. Deux escaliers de part et d’autre permettent l’accès aux entresols ainsi qu’au premier étage. La cuisine et une autre salle à manger avec son imposante cheminée se trouvent au rez-de-chaussée de la « Tour Nord ».
Aux entresols (Nord et Sud) ainsi qu’au 1er étage : deux escaliers et une longue galerie permettent d’accéder à 12 chambres dont les plus petites sont utilisées comme bureau ou dressing. On compte une salle de bain, deux salles d’eau avec wc, un wc indépendant ainsi qu’une lingerie.
Au deuxième étage : quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau sur environ 60 m² et un magnifique grenier de 180 m².
Le tout se développant sur près de 460 m² actuellement habitables.
- 9 « cabanes » suspendues dans les arbres sont installées dans le bois de 27 hectares, accueil touristique « nature » par excellence.
-Une charmante « maison du jardinier » (environ 45 m² au sol), pourrait retrouver une vocation d’habitation après une belle rénovation.
-Une « maison des cabanes » d’environ 110 m² au rez de chaussée a été entièrement rénovée avec sanitaires (normes ERP-accès handicapés) et accueil, salle de réunion à l’étage de 90 m². Elle est actuellement sous bail mais celui-ci sera résilié lors de la vente.
-Un grand garage offre une superficie de plus de 70 m² sans compter l’étage. La toiture sera à rénover prochainement.
-Quelques autres petits bâtiments à usage d’écurie, grange et abri de jardin.
Jardin, parc et bois composent le terrain de 30 hectares.
Cabinet LE NAIL – Haute-Normandie – Mme Perrine COLLAS : +33 (0)2.43.98.20.20
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 460 m²
Composition
- 13
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info3145252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ROUEN 76000
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