Maison 5 pièces - 109m² - MONTPELLIER
439 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (422980 € hors honoraires)Exclusivité
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-
Lieu :
MONTPELLIER 34090
- Surface : 109m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
MAISON SOUS COMPROMIS! Un cocon au coeur de Boutonnet!
Montpellier, Boutonnet/ Beaux-Arts, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, L'Agence de Nelly vous propose en exclusivité, cette maison de ville avec cour de 13m2 au calme et sans vis à vis. Cette charmante maison propose au rez-de chaussée une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon/séjour et une troisième pièce pouvant faire office soit de séjour, soit d'atelier ou de chambre, puis un WC indépendant avec lavabo. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec mezzanine de 10m2, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Des travaux seront à prévoir pour lui révéler tout son potentiel ! La maison peut être scindée en 2 appartements (2 lots sont déjà existants ainsi que les compteurs électriques) Toiture en bon état bénéficiant d'une bonne isolation et révisée en 2023. Façade arrière reprise entièrement avec facture à l'appui. Le plus: Dans une résidence sécurisée, à 20 mètres de la maison, vous accèderez facilement à un garage privatif de 14m2.Taxe foncière 1690 EUR. Classé 'Energie' E et classé 'Climat ' B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 EUR et 1970 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. École élémentaire Condorcet- École Jules Verne- Collège Clémence Royer- Lycée prive Nevers- Lycée Joffre. Tramway Ligne 1 et 4 avec Arrêt Place Albert 1er/ Ligne 2 Arrêt Beaux arts et Futur ligne 5.
Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr
* Honoraires charge acquéreur de 4 % TTC inclus.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 109 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1420 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
MONTPELLIER 34090
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
