Maison 8 pièces - 177m²
350 000 €
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 177m²
À proximité de LAISSAC
- Surface : 177m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En Exclusivité - Un ensemble de caractère avec parc et terrains attenants, constitué :
- Une maison d'habitation de type 8 (habitation principale) des années 1920, composée :
- au rez-de-chaussée : entrée, wc, cellier / salle d'eau, bureau avec terrasse, salon, séjour avec terrasse, cuisine.
- au 1er étage : circulation, salle de bains avec wc, 2 chambres
- au 2ème étage (mansardé) : circulation, salle de bains avec wc, 3 chambres
- au sous-sol : 2 caves, dégagement, chaufferie
- Le « Pavillon » (extension de la maison principale - non communicante avec celle-ci) constituée de 2 logements indépendants :
- studio / T1 en rez-de-chaussée (logement vacant - précédemment loué meublé 300 Euro HC / mois)
- appartement T3 à l'étage (actuellement loué meublé 355 Euro HC / mois)
- La grange rénovée (en rez-de-chaussée) constituée de 3 logements indépendants et de plain-pied :
- studio (actuellement loué meublé 300 Euro HC / mois)
- appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 300 Euro HC / mois)
- appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 350 Euro HC / mois)
- ancienne partie grange : aujourd'hui à usage de remise (1er étage)
- Le bâtiment atelier (accès depuis terrain sur l'arrière), comprenant 5 garages individuels côté rue en rez-de-chaussée (4 garages actuellement loués 40 Euro HC / mois chacun).
Bon état général de l'ensemble, toutefois quelques travaux seront à prévoir pour une remise aux goûts du jour, et l'amélioration de la performance énergétique.
Surfaces habitables développées :
- la maison d'habitation : 177.00 m² environ
- le « pavillon » : 68.90 m² environ
- la grange rénovée : 77.00 m² environ
BIEN RARE, BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER, IDEAL POUR CONJUGUER VIE PAISIBLE DANS UN ENVIRONNEMENT DE VERDURE, ET SON COMPLEMENT DE REVENUS LOCATIFS, A SAISIR !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 177 m²
- Oui
Composition
- 5
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (355 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3557777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
