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Appartement 4 pièces - 60m²

349 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 23-667
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Emplacement idéal à 150 mètres de la mer, au coeur du quartier de Gambetta venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 60 m².
Dans une rue très calme, ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. L'appartement offre actuellement quatre chambres et une cuisine aménagée. Une salle de bains avec douche à l'italienne.
Ce bien peut convenir pour un investissement locatif, colocation ou une location mixte. Il peut aussi convenir pour une résidence principale, on peut facilement le transformer en grand 3P avec une cuisine américaine et le séjour exposé à l'ouest.

Charges annuelles 2300 euros.
Taxe foncière 892 euros.

On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 16 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L2 (Alsace-Lorraine) à 200 mètres. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et des épiceries.

N'hésitez pas à prendre contact Raffi au 06.20.60.29.44 ou avec votre agence KW MASSENA pour une première visite de cet appartement à vendre.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 60 m²

Composition

  • 4
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (272 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    272
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 30

Quote part charges courantes : 2300 €/an

Agence immobilière

KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V
06000 NICE

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