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Appartement 3 pièces - 52m² - MARSEILLE - 10ème
121 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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3 pièce(s)
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Lieu :
MARSEILLE 10 13010
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Appartement 3 pièces (52 m²) en vente dans le 10e arrondissement de Marseille - EN EXCLUSIVITÉ, votre agence CITYA PARADIS, professionnel de l'immobilier sur Marseille, vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces principales de 51,96 m² loi carrez, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010) à deux pas de l'Église de la Capelette.
Ce bien sera vendu avec une locataire en place. Cette personne, âgée de 77 ans, sérieuse, est présente depuis de nombreuses années. Son loyer actuel hors charges récupérables est de 471,39 € par mois.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur petit balcon, d'une cuisine séparée avec loggia et d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Traversant et lumineux ce bien n'a pas de vis à vis direct et il n'y a aucun voisin au-dessus. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le chauffage, alimenté au gaz, est collectif. Vous disposerez également en annexe d'une cave de 4,41m² en sous-sol de l'immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 83 - Montant moyen annuel des charges : 1.722,68 € - Pas de procédure en cours
On trouve dans le quartier, des écoles (de la maternelle au lycée), plusieurs lignes de bus et l'accès à l'autoroute A50.
Vous disposerez également de restaurants, de commerces, de boulangeries, de trois supermarchés, de supérettes et d'un bureau de poste à quelques minutes du logement.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA PARADIS pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 722,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
F (367 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3676868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
MARSEILLE 10 13010
