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Achat Immeuble ANGERS(49000)
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ExclusivitéImmeuble - 157m² - ANGERS
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À proximité de ANGERS
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Lieu :
ANGERS 49100
- Surface : 290m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Rue Lionnaise, au coeur du quartier historique de la Doutre, à proximité du Tramway et du CHU, immeuble en monopropriété composé d'un local professionnel et de 4 appartements soit au total 290 m2 de surface locative.
Bâtiment A, en rdc, local commercial de 57 m2, locataire en place, loyer de 470 EUR HC + 70 EUR de charges.
Bâtiment A, au premier étage, appartement de type 3, possible T4, libre de 57 m2.
Bâtiment A, au second étage, appartement de type 3, possible T4, 57m2 loués : 625 EUR HC + 45 EUR de charges.
Bâtiment B, au rez-de-chaussée, appartement de type 2, possible T3, 60 m2 loué : 595 EUR HC + 45 EUR de charges.
Bâtiment B, au premier étage, appartement de type 2, possible T3, 60m2 libre.
A court terme, potentiels revenus locatifs à 42 000 EUR par an, 50 000 EUR à moyen terme soit une rentabilité d'environ 5% brute.
Bon état d'entretien du bâti (peintures sur façade à prévoir), locatifs en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Appartements classés D et E, chauffage individuel gaz pour les appartements, electrique pour le local professionnel.
Grande cave et grenier libre d'usage.
Compteurs individuels, possibilité de vente après division en plusieurs lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 290 m²
Consommation énergétique
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D (177 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
ANGERS 49100
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