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Achat Maison FONDETTES(37230)
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Lieu :
FONDETTES 37230
- Surface : 141m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Maison à vendre Fondettes 37230. Son design écologique en bois, conforme à la réglementation thermique RT 2012, offre une construction respectueuse de l'environnement. Nichée au bout d'une impasse paisible et en limite immédiate de Saint Cyr Sur Loire 37540, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec des commodités à proximité, notamment des arrêts de bus FIL-BLEU et une piste cyclable.
Entièrement de plain-pied 141 m2 habitables + grand garage de 30 m2 haut de plafond. Pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec poêle à bois, dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 35 m2 exposée plein sud. De plus, vous trouverez un cellier pratique de 6,7 m2. Du côté est, la suite parentale propose une chambre de 13,8 m2 avec accès direct à la terrasse, un dressing de 5 m2, une salle d'eau avec toilettes de 6 m2 et un bureau. À l'ouest, trois autres chambres sont accompagnées d'une salle de bains.
Le jardin arboré de 1 582 m2, offre la possibilité d'installer une piscine selon vos préférences. Les équipements de cette maison ne manquent pas : tout à l'égout, VMC double flux, fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, plancher chauffant, ballon d'eau chaude électrique, adoucisseur d'eau, porte de garage électrique et vide sanitaire. De plus, les consommations énergétiques sont maîtrisées, avec seulement 1 070 EUR d'électricité par an, tous frais compris.
En plus de son cadre idyllique, cette propriété offre un accès facile à la promenade des bords de la Loire, où vous pourrez vous balader en vélo jusqu'au centre de Tours grâce à la piste cyclable. La proximité de Saint Cyr sur Loire 37540 ajoute encore plus de commodités à votre quotidien.
L'Agence centrale de Fondettes est fière de vous présenter cette maison exceptionnelle à la vente, et vous pouvez nous contacter au 02.47.42.10.00 pour plus d'informations.
Fondettes, une charmante commune située dans le département d'Indre-et-Loire, fait partie de la communauté de communes de Tours Métropole. S'étendant sur 31,8 km2, cette ville compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km2, Fondettes a connu une augmentation significative de 15,2% de sa population entre 1999 et 2007. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 141 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
FONDETTES 37230
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
