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Achat Maison ST GILLES CROIX DE VIE(85800)
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Lieu :
ST GILLES CROIX DE VIE 85800
- Surface : 148m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Les Clefs de l'Océan vous propose de découvrir cette superbe villa entièrement rénovée de 148 m2 habitables, au style 'Art déco', située à quelques mètres de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Ce véritable cocon au coeur de la ville se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée offrant une vue exceptionnelle à 180o sur l'extérieur grâce à son bow window. Vous pourrez également profiter d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 30 m2, qui donne accès directement à la terrasse grâce à de superbes baies vitrées cintrées. Cet espace sera particulièrement apprécié en hiver, avec la possibilité de profiter d'une flambée grâce à un poêle à granulés programmable.
Au même niveau, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont l'une donne un accès direct à la terrasse latérale, offrant ainsi un espace privé que vous pourrez aménager selon vos préférences. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de placards. Les toilettes sont séparées.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux grands espaces de 12 et 22 m2, actuellement aménagés en bureau, salle de sport et buanderie. Un WC séparé et un garage complètent ce niveau. Ces pièces pourraient également être aménagées dans un cadre professionnel, par exemple pour l'exercice d'une profession libérale, car elles disposent d'un accès indépendant latéral.
La parcelle d'environ 680 m2 est entièrement clôturée, et le jardin principalement composé de sable nécessite peu d'entretien.
Cette maison est équipée d'un système domotique dernier cri, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Le plus ? La possibilité de créer une pente douce pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite.
La maison est chauffée au bois.
Dossier complet et visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% soit 26 100 EUR TTC.
Prix net vendeur : 870 000 EUR.
Consommation énergétique : 109 kWh/m2/an.
Émission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 EUR et 1 060 EUR (année de référence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 148 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST GILLES CROIX DE VIE 85800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
