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Maison 7 pièces - 185m² - AIGREFEUILLE SUR MAINE
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AIGREFEUILLE SUR MAINE
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7 pièce(s)
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Lieu :
AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140
- Surface : 185m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
LM Immobilier vous présente cette magnifique maison "posée" dans un écrin de verdure. Cette construction de qualité (2008), offre des prestations haut de gamme et surtout un lieux de vie très paisible: dans un village à proximité immédiate du centre d'AIGREFEUILLE SUR MAINE et de la Maine (balade sous les arbres en bord de
rivière). Elle se compose au rez de chaussé : réception de 50m² avec un espace salon (hauteur sous plafond) donnant sur la terrasse, grande cuisine attenante de 20m² entièrement équipée donnant aussi sur la terrasse et un patio, cellier. Dans la partie nuit: une grande suite parentale avec dressing sur mesures et salle d'eau, deuxième chambre, WC. A l'étage: deux belles chambres avec placards dont une chambre de 17m² donnant sur un balcon. Salle de bain (baignoire + douche) et deuxième WC. L'ensemble de la terrasse donne sur une grande piscine (chauffée et couverte), et son annexe aménagée. L'annexe se compose: d'un salon de 22m² avec coin cuisine + espace vestiaire avec salle d'eau et WC (potentiel pour recevoir vos amis, loger votre famille, activité professionnelle, locatif...). Cour enrobée (fermée avec un portail électrique) pour plusieurs stationnements et préau double. Confort: chauffage par géothermie (très bon DPE), aspiration centralisée et centralisation des volets, menuiseries alu. Le plus: le terrain est entièrement paysagé et arboré.
Le regard de LM Immobilier: une très très belle maison, les finitions sont soignées et les extérieurs très agréables. Avec un gros plus pour l'annexe aménagée au bord de la piscine!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
SASU Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (515 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 293 € et 1 733 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 185 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1293 € TTC / an et 1733 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
