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Achat Maison VALLET(44330)

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Maison 3 pièces - 177m² - VALLET

229 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (220000 € hors honoraires)
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Réf. VM11164-DURET
  • Lieu :
    VALLET 44330
  • Surface : 177m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Axe Nantes/Cholet:

L'agence Duret vous propose à l'achat cette maison d'habitation d'une surface de 177m² habitable de potentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée 2 pièces de vie avec cuisine et poêle à bois (55m²), une chambre, dégagement, salle d'eau, WC et chaufferie. A l'étage, une grande pièce a aménager (40m²) qui dessert 2 grandes chambres de 28m².
En annexes: une chaufferie et 2 pièces attenantes à la maison dont une faisant office de garage.
Le tout sur une parcelle de 457m² située au calme dans un village de Vallet.
Point fort: potentiel, couverture récente, ouvertures PVC, possibilité maison 4 chambres

A découvrir avec Dominique Birot - DB
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 ?. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 177 m²

Composition

Consommation énergétique

  • F (337 kWh/m² an)
    F (79 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    337
    79
    79
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

VALLET 44330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCES DURET

14 place Charles de Gaulle
44330 VALLET

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