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Maison 5 pièces - 112m² - LUZINAY
395 000 €
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Lieu :
LUZINAY 38200
- Surface : 112m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
MAISON DÉJÀ VENDUE !
Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?
Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !
o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
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o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o
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EXCLUSIVITÉ
CENTRE VILLAGE
Cette maison mitoyenne par le garage possède une surface habitable de 112m2 + Cellier + Garage.
Elle a été bâtie en 2003 sur un terrain PLAT, CLOS et arboré de 465m2.
Sur 2 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangements qui dessert un LUMINEUX salon/séjour de 35m2, cuisine séparée aménagée et équipée de 11.50 m2 (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), le tout avec accès sur la terrasse carrelé de 35 m2 et le jardin.
Un cellier de 10,50 m2 attenant à la cuisine, un garage de 21 m2 ainsi qu'un wc avec lave-main complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec placards de rangement (12.34 / 12.26/ 11.89 et 9.60 m2), une salle de bain de 5 m2 et un 2e wc séparé.
Côté exterieur:
Le terrain de 465 m2 est PLAT, CLOS, arboré et nécessite peu d'entretien.
Il est agrémenté d'une terrasse carrelé de 35 m2 ainsi que d'une PISCINE HORS-SOL récente.
Les prestations comprennent:
Les ouvertures en double vitrage PVC, le chauffage au GAZ de ville, la CLIMATISATION réversible sur les 2 niveaux, les volets sont en bois, l'adoucisseur d'eau, l'isolation des combles a été réalisée en 2020, la maison est reliée à la fibre, et le portail est motorisé.
Enfin la maison se situe dans un petit lotissement, à moins de 5 min à pied des commerces et de l'école primaire/maternelle et ramassage scolaire.
AVIS DE L'EXPERT:
UNE MAISON DE 4 CHAMBRES, BIEN ENTRENTENUE ET SITUÉE AU COEUR DU VILLAGE
BELLE OPPORTUNITÉ !
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 112 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1190 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LUZINAY 38200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
