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Achat Maison ROUJAN(34320)

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Maison 7 pièces - 320m² - ROUJAN

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Honoraires charge vendeur
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Réf. 340573152
  • Lieu :
    ROUJAN 34320
  • Surface : 320m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

À 5 minutes à pied de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants) superbe maison vigneronne rénovée et très lumineuse de 320m² habitables sur deux étages, au centre de Roujan avec extérieur et garage.
Rez-de-chaussée : Cour orientée EST d'environ 178m² avec puits, pouvant accueillir 3 véhicules et donnant accès au garage de 160m² divisé en deux parties équivalentes avec portail et porte de garage automatisés.
Premier étage : Terrasse de 60m², verrière, vaste entrée desservant cinq grandes chambres (21, 18, 18, 16 et 15m²), un bureau, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et wc séparés.
Deuxième étage : Pièce de vie de 160m² laissant apparaitre sa belle charpente, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, salon avec poêle à bois et salle à manger.
Pour votre confort la maison est orientée SUD-EST et est équipée de doubles vitrages, de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, aucuns travaux n'est à prévoir.
Roujan se situe entre mer et montagnes à 30 minutes des plages, de Béziers et de son aéroport et seulement 10 minutes de Pézenas et de l'accès A75.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 320 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1961 € TTC / an et 22653 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ROUJAN 34320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX
34120 PEZENAS

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