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GUERANDE(44350)

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Achat Maison GUERANDE(44350)

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Maison 8 pièces - 270m²

1 404 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1350000 € hors honoraires)
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Réf. PO2210
  • Surface : 270m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien


Situé sur les hauteurs de La Baule, dans un domaine privé, magnifique villa de 260 m2 sur une parcelle paysagée avec piscine de plus de 1800 m2 comprenant hall, salon séjour, une suite parentale avec salle de bains et douche, cuisine A/E de 27 m2, deux chambres, salle d'eau, salle à manger et un deuxième salon de 30 m2 pouvant être transformé en seconde suite parentale. A l'étage un palier desservant 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains. Superbe terrain sud ouest avec piscine chauffée.
Maison également économique grâce à son chauffage mixte géothermie/aérothermie et ballon thermodynamique.
Vous serez séduit par cette belle demeure familiale à l'état irréprochable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 270 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • A (68 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    68
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

32 esplanade François André
2 avenue Louis Pasteur
44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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