Maison 5 pièces - 153m²
269 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (255007 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison PAMPELONNE(81190)
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À proximité de PAMPELONNE
- Surface : 153m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet ALBI vous propose de découvrir ce corps de ferme entièrement rénové, situé sur la commune de Pampelonne.
Implanté sur un terrain de 2260m² , profitez d'une vue dominante sur la vallée où calme et sérénité sont les maîtres mots.
Le rez de chaussée vous propose une belle cuisine lumineuse et équipée dans laquelle vous apprécierez la chaleur du poêle à bois. Son cellier attenant, quant à lui, saura vous convaincre par sa fonctionnalité.
Avec ses 30m², la salle à manger vous permettra de recevoir famille et amis en toute convivialité. Le séjour, avec son insert bouilleur à granulés vous accueillera dans un espace cosy et chaleureux.
Avant d'emprunter l'escalier qui vous mènera au coin nuit, l'ancienne souillarde a été réaménagée en espace bureau.
Le premier niveau vous propose 3 belles chambres aux parquets anciens et mur en pierres dans lesquelles paisibilité et douceur raviront vos matinées.
Un deuxième espace bureau, ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce premier étage.
Enfin, au second niveau, les combles sont partiellement aménagés (plomberie, électricité, isolation, parquet, velux). Libre à vous de vous projeter dans ces 35m² supplémentaires.
L'extérieur, aves ses arbres fruitiers et sa piscine hors sol vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, sans oublier la grange, avec ses plus de 160m² sur 2 niveaux.
Dotée de menuiseries anti effraction, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de 2 puits, cette magnifique maison en pierres n'attend plus que vous !
Envie d'un havre de paix au calme de la campagne, avec la proximité de l'axe ALBI/RODEZ, alors contactez nous au 05.63.49.49.49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 279000Euro dont 17000Euro d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 153 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (300 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info30088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
