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Achat Local commercial TOULON(83200)

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Local commercial - 160m²

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Honoraires charge vendeur
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Réf. 1515
  • Surface : 160m²
Local commercial - 160m²

Description du bien

Opportunité unique à Toulon !

Murs commerciaux à vendre

Bail tout commerce sauf mécanique.

Quartier très animé et à forte densité de population entre deux autres quartiers très recherchés de Toulon.
Un parking d'une capacité de 200 places environ va être réalisé sous peu à 100 mètres du local !

Superbe emplacement en angle de rue très passant, visibilité premium : 22 mètres de vitrine répartis sur deux rues donnant sur un carrefour particulièrement fréquenté.
Surface commerciale de 160 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol).

Les locaux refaits à neuf il y a 4 ans se distribuent ainsi :
- au RDC, une salle pour l'accueil de la clientèle de 57,67 m², des toilettes et des sanitaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent) de 9,35 m²,
- Au 1er, une pièce supplémentaire de 8,51 m²
- au sous-sol, une salle de 66,43 m² et une réserve de 6,90 m².

Charges Annuelles : 1000 euros, eau comprise.
Taxe foncière : 2800 euros (à la charge du locataire) soit
Loyer actuel HC : 30 000 euros par an soit 2500 euros par mois
Pas de procédure en cours

Possibilité de cession de parts avec reprise du crédit en cours à un taux très avantageux.

Contactez-moi pour d'autres renseignements au 06 43 08 94 67, ou thierry.oustrain@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 160 m²

Consommation énergétique

  • F (441 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    441
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Agence immobilière

KW METROPOLE

84 Rue Louis Roure
Technopole de la Mer
83190 OLLIOULES

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