Maison 6 pièces - 160m² - ROUILLE
117 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (109999 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ROUILLE
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Lieu :
ROUILLE 86480
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans un cadre paisible et naturel, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette charmante maison en pierre avec poutres apparentes.
Nichée au coeur de la campagne, cette résidence se situe à seulement 5 minutes du village de Rouillé, où vous trouverez une supérette et une boulangerie, et à 10 minutes de Lusignan, offrant une gamme de commodités comprenant un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un cabinet médical et des écoles.
La maison comprend au rez-de-chaussée un espace de vie, une cuisine équipée avec un îlot central, une salle d'eau avec toilettes et un bureau (pouvant être converti en chambre).
À l'étage, un vaste palier mène à une chambre (avec possibilité de réaménagement de l'espace).
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 2311m2 agrémenté d'une mare, ainsi que d'une grange avec un appentis et une toiture récente.
La propriété ne dispose pas de système de chauffage et est équipée d'un assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
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F (364 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3641010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ROUILLE 86480
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
