Appartement 3 pièces - 74m² - LE CAP D AGDE
249 600 €
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À proximité de AGDE
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Lieu :
LE CAP D AGDE 34300
- Surface : 74m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Situé au CAP d'AGDE, vous serez charmés par ce beau duplex d'une surface habitable de 74,72m2, qui vous accueillera avec sa vue superbe sur la mer et le port, au second et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et portail électrique.
Vous entrez directement sur le séjour baigné de soleil dès le début d'après-midi, la cuisine et ouverte sur celui-ci, elle est aménagée, les meubles hauts et bas ainsi que les éléments de cuissons.
Il y a pas mal de rangements. Les deux pièces donnent sur une belle terrasse de plus de 30m2 où y est installée une véranda de belle taille. Vous pourrez profiter de cette belle lumière avec une grande table et des chaises pour les repas entre amis ou famille, comme utilisée actuellement, ou un grand salon de jardin;
Toujours sur le même étage, la salle de bain, une buanderie, un toilette séparé
Un escalier vous mènera sur la mezzanine ouverte, utilisée comme bureau et chambre d'appoint, au bout de celle-ci une porte qui donne sur une belle chambre avec coin toilettes et douche, ainsi qu'un placard dans la partie en sous pente.
Chauffage individuel, électrique.
Climatisation réversible dans le séjour, véranda, ainsi qu'à l'étage.
Dans la résidence, vous aurez un garage de belle taille ainsi qu'un local à vélo.
Foncier : 1269 EUR
charges de copropriété : 1402,60EUR
Travaux de rafraichissement pour le mettre à son goût.
Vous désirez plus d'informations? Contactez-moi :
Danielle RIGAULT
Tél : 06 70 27 39 00
danielle.rigault@harmonyimmo.fr
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Danielle RIGAULT, agissant sous le statut d'agent commercial, inscrite au RSAC No892703653 à BEZIERS en sa qualité de conseillère en immobilier, représentant la société IMMOSTAGERS GROUP, président Mr Patrick COJAN.Carte professionnelle no : CPI 92012022000000125 CCI PARIS ILE DE FRANCE, 261 rue Adolphe PAJEAUD, 92160 ANTON.
Votre conseillère agrée FNAIM
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont visibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 74 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE CAP D AGDE 34300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
