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EYGUIERES(13430) ✖

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Achat Maison EYGUIERES(13430)

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Maison 11 pièces - 301m² - EYGUIERES

630 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. FC36
  • Lieu :
    EYGUIERES 13430
  • Surface : 301m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EYGUIERES - INVESTISSEURS - AGENCE ETOILE vous propose à Eyguières cettebelle maison de village composée de 5 appartements loués et 1 local au coeur du village, ancien moulin développant au total 442m2de surface utile, terrasses comprises, entièrement rénové. Au rdc, 4 studios d'environ 30m2 chacundont 2 meublés, loués au total 1700 EUR/mois, chauffage électrique, menuiserie PVC double vitrage, cuisine équipée ou semi-équipée, cour commune, 1 garage de 43m2 attribué à l'appartement de l'étage, portail manuel commun, 1 local technique pour chaudière, cuve fuel. Un petit local de 15m2 à rénover pouvant être transformé en bureau ou local professionel. Les studios ont été construits en 1982. A l'étage, un grand appartement d'une surface habitable de 154m2 loué 1.300 EUR/mois. Cet appartement au cachet authentique est composé de : 1 grand hall, 1 grand salon/salle à manger de 43m2 avec belle cheminée ancienne au foyer ouvert, 1 cuisine séparée avec four à pain, 4 chambres avec rangements, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 véranda fermée avec barbecue en dur, une belle terrasse. Matériaux nobles : murs en pierres, marbre au sol, poutres apparentes au plafond, chauffage central au fuel et clim réversible dans le salon, menuiseries PVC double vitrage, volets alu. L'étage a été entièrement rénové en 1972. Exposition plein sud, environnement calme, parking public à proximité. La maison bénéficie d'un jardin privatif communs aux locataires. Idéal pour investisseurs. Possibilité de mise en copropriété en 6 lots - Prix de vente : 630.000 EUR FAI - Taxe foncière : 3.000 EUR - Beau produit, à voir impérativement. Visites : Françoise 06.88.07.81.15 - AGENCE ETOILE SALON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 301 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2410 € TTC / an et 3340 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

EYGUIERES 13430

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Agence immobilière

AGENCE ETOILE SALON DE PROVENCE

18 rue du Grand Four
13300 SALON DE PROVENCE

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