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Lieu :
PERROS GUIREC 22700
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VUE MER & ACCES MER.
Vous êtes en quête d'un lieu magique pour passer des vacances et vous assurez des revenus défiscalisés ?
Cette villa exposée plein sud, construite en 1900 et rénovée en 2021, est un véritable havre de paix, à l'abri des vents dominants et située dans le quartier très recherché de Perros Guirec. Son jardin et ses deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation. Toutes les pièces offrent une vue imprenable sur la mer. La plage de Trestrignel est facile d'accès pour les enfants, celle de Porz ar Gored appréciée des pêcheurs et navigateurs. La maison est construite sur 3 niveaux et organisée pour pouvoir être habitée soit en une seule grande maison, soit en trois espaces distincts ; Les propriétaires actuels ayant choisis d'habiter le corps principal de la maison et de louer les deux autres pour s'assurer des revenus. Les trois espaces sont desservis par l'entrée principale mais les propriétaires ont ajouté trois entrées indépendantes.Le corps principal se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie avec fenêtres panoramiques et cuisine ouverte aménagée, wc indépendants. À l'étage, deux chambres, pleine vue, dont l'une avec salle de douche, une salle de bain et toilettes séparées. Sur la gauche de l'entrée, on accède à un duplex avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bains dont wc. A l'étage, une belle mezzanine avec deux chambres ouvertes. Et, bien sûr, une grande terrasse, plein sud aussi. Sur la droite de l'entrée, on accède par l'escalier, au studio composé d'un living, une cuisine, une salle de bains avec douche, et des toilettes. Là aussi, une terrasse avec toujours l'incroyable vue. Vous pouvez au choix habiter toute la maison en fermant les 6 chambres, ou en louer une ou deux parties. L'agrément du ministère du tourisme a été obtenu et permet une déduction fiscale importante. Cette maison conviendra parfaitement à toutes vos envies et projets, que ce soit une résidence principale, vacances, gîte ou autre. Envie de la visiter.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1685 euros et 1809 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 089 900 EUR Honoraires inclus | 1 050 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, votre Agence immobilière de prestige, Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Trébeurden, Perros-Guirec, Trégastel. Consulter nos tarifs. Patrick Le Philippe, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 902 900 463. Tél : 06 60 73 44 40
Cette annonce vous est proposée par Le Philippe Patrick - Saint-Brieuc - NoRSAC: 902900463, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
Composition
- 5
- 2
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info2267 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1685€ TTC / an
01/01/2015
Localisation
PERROS GUIREC 22700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
