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Achat Maison MARIGNAC LASCLARES(31430)
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À proximité de MARIGNAC LASCLARES
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Lieu :
MARIGNAC LASCLARES 31430
- Surface : 172m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
SUCCESS HOUSE vous présente cette villa avec une vue imprenable sur les Pyrénées. A deux pas des portes de Toulouse 28 mn et 35 km exactement.
Implantation :
Cette maison est implantée sur une parcelle de 4928 m2 sur la commune de Marignac-Lasclares, petite commune de moins de 500 habitants à la démographie rajeunissante. Au calme et en diffus
elle est située entre Marignac-Lasclares et le Fousseret (commune voisine) disposant de tous les services nécessaires : établissements scolaires de la crèche au collège, commerces de proximité, de la crèche au collège. L'A64 est à seulement 8 mn.
La zone de la parcelle est naturelle ne permettant pas une division parcellaire.
Descriptif :
La disposition des pièces est claires avec deux espaces jour/nuit bien distincts. Elle comprend 4 belles chambres très spacieuses. Un très grand sous-sol permet d'envisager la création d'un deuxième logement indépendant. Des ouvertures existantes et une belle hauteur sous-plafond. Les canalisations permettent de raccorder sanitaires et douches. Un accès direct par la maison au sous-sol étant présent, le tout en conservant un emplacement pour voitures.
La structure est saine, les huisseries bien que datant sont en double vitrage 4-6-4. Le sol est en marbre ce qui apporte une élégance certaine.
On peut imaginer la création d'un restaurant, la rotonde invitant à une belle salle de réception avec sa cuisine attenante et de belle taille.
Cette villa a du cachet et un panorama envoûtants.
La maison est piscinable et pourra jouir d'une très belle plus value les travaux effectués. Un dossier de rénovation est à votre disposition.
PROJECTION 3D :
Un projet 3D vous projette dans l'une des nombreuses rénovations possibles. Plusieurs projets peuvent être envisagés (professionnels, gites, chambres d'hôtes avec cabane).
FINANCIER :
La taxe foncière n'est pas assujettie sur cette maison mais les précédentes étaient de l'ordre de 1284 EUR.
CONDITIONS DE VISITE :
Une étude financière favorable vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 172 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
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E (202 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2025151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3610 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
MARIGNAC LASCLARES 31430
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
