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Achat Maison ST BRIEUC(22000)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 72m² - ST BRIEUC
À proximité de ST BRIEUC
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Lieu :
ST BRIEUC 22000
- Surface : 230m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER CHARME & VUE MER.
BRETAGNE - PLERIN SAINT LAURENT DE LA MER , Côtes d'armor, face à la mer avec une orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, emplacement unique pour cette propriété de charme qui offre de belles possibilités pour un confort intérieur unique. La demeure est édifiée sur un terrain de 4904 m2 arboré, paysager ou discrétion et intimité sont incontestables. Située au calme, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel et surplombe la mer. Elle invite tout simplement à la tranquillité, la détente dans un cadre magnifique. À proximité des plages, des commerces. De construction traditionnelle et en pierre, cette demeure offre environ 230 m2 habitables.
Une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 44 m2 exposée Sud. Ce salon profite d'une belle vue sur la baie, une véritable pièce maitresse de cette propriété. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la suite parentale avec sa salle de bains permettent une vie de plain-pied sur plus de 100 m2. La demeure dispose également d'une pièce de rangement et d'une chaufferie au rez de chaussée.
À l'étage, l'ensemble des chambres profitent d'une vue sur la mer ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande pièce de 22 m2 pouvant être utilisée comme chambre, un bureau ainsi qu'un wc et une lingerie pour compléter ce niveau.
On retrouve également sur ce terrain clos une dépendance composée d'une pièce à vivre avec sa kitchenette et d'une salle d'eau. Deux garages fermés dont un double, des places de parking complètent ce bien hors normes.
Parfaitement desservie par l'autoroute RN 12, cette maison familiale ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière bénéficie de prestations rares à 2 h de Paris.
Une propriété unique ou le coup de coeur est assuré, la beauté du cadre et l'avantage de la proximité immédiate de la mer.
Cette annonce vous est proposée par M. Louis FOUILLEUX | Tel : 06 77 02 48 30. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe.
CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5550 EUR et 7540 EUR.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 245 600EUR Honoraires inclus | 1 200 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par FOUILLEUX Louis - Saint-Brieuc - NoRSAC: 948015730, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 230 m²
- Oui
Composition
- 6
- 2
- 1
Consommation énergétique
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F (309 kWh/m² an)
F (96 kgCO2/m².an)
Plus d'info3099696 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5550 € TTC / an et 7540 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST BRIEUC 22000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
