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Achat Maison VANNES(56000)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 225m²
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 91m²
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Lieu :
VANNES 56000
- Surface : 153m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE & NATURE.
A Theix-Noyalo, côté Vannes, cette belle maison d'architecte de 2017 sise sur un terrain d'environ 1000 m2, saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et sa vue imprenable sur le chenal. Dès l'entrée vous apprécierez son agencement vous permettant de profiter d'une vie en intérieur à la fois chaleureuse et baignée de clarté. Les grandes baies vitrées vous permettent tout au long de l'année d'admirer le magnifique panorama. L'été, la grande terrasse exposée sud-ouest vous invite à bénéficier du calme ambiant ainsi que du soleil. Les espaces de circulation fluides et bien pensés facilitent une vie dedans-dehors. L'entrée ouvre sur un grand séjour avec son magnifique parquet en chêne massif. La cuisine séparée, de marque Leicht au design épuré et moderne, avec sa table de cuisson et hotte intégrée Bora, vous donne la possibilité de préparer vos dîners tout en profitant de la présence de vos convives grâce à son élégante verrière. Elle donne également l'accès à un cellier fonctionnel et angencé avec placard. Côté salon, le poêle à bois orientable vous réchauffera de vos promenades hivernales le long des sentiers de la GR34. Une chambre avec dressing et salle d'eau pour une vie de plain-pied viennent compléter ce niveau qui dispose également d'un grand garage avec grenier.
A l'étage, une confortable mezzanine vous accueille avec son balcon. Elle ouvre sur le côté nuit comprenant deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants.
Réalisée avec des matériaux de belle facture, cette maison d'architecte, vous offrira une vie reposante avec tout le confort de la vie moderne, tout en étant entourée par la nature et à proximité immédiate de Vannes et de toutes ses commodités. Un havre de paix tout proche de la ville.
Cette maison saura également ravir les amateurs de Golf avec le parcours 9 trous de Vannes Atlantheix accessible à pied.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406 EUR et 550 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 998 000 EUR Honoraires inclus | 961 464 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Laurence Meunier, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Tél : 06 21 98 61 34. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - Vannes - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 153 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (36 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info362 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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406€ TTC / an
01/01/2015
Localisation
VANNES 56000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
