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Achat Maison LE HEZO(56450)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 121m²
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 143m²
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Lieu :
LE HEZO 56450
- Surface : 122m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAIN ET MARIN.
Située à Le Hézo, à 18 km de Vannes et 8 km de Sarzeau, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys au bord du Golfe du Morbihan, cette maison d'architecte construite en 1998 sur un terrain de plus de 1200 m2 saura vous séduire par son cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée avec placard, la pièce de vie joue avec les niveaux, permettant ainsi aux différents volumes de se côtoyer, tout en vous laissant la possibilité d'agencer les espaces selon vos envies. Chaque point cardinal de la pièce possède son ouverture offrant de la sorte une vision complète sur le jardin paysager et arboré, agrémenté de deux terrasses. Le mélange des matériaux, tels que le bois, le parement de pierre et l'acier confère à la pièce un esprit marin. La cuisine séparée avec son piano est prolongée par une buanderie-chaufferie.
Une chambre avec dressing et salle de bains avec douche, vous permet une vie de plain-pied. Un jardin d'hiver restant à aménager et des WC indépendants viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre, une salle d'eau avec WC et deux pièces servant actuellement de chambres.
La maison offre un confort de vie avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée, son poêle à bois, et ses différents espaces. Un carport pour deux voitures a également été installé.
À moitié tourné vers le Golfe du Morbihan, à moitié vers la campagne, Le Hézo est composé de nombreux villages dont chacun possédait une fontaine, la façade maritime de la commune est bordée par un chemin côtier qui vous entraînera lors de vos promenades à leur découverte. En été, vous pourrez profiter de la proximité des plages de Saint-Armel ou de Sarzeau.
CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 EUR et 1000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus | 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Laurence Meunier, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Tél : 06 21 98 61 34. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - Vannes - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 122 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE HEZO 56450
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
