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Achat Maison PRECEY(50220)
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À proximité de PRECEY
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Lieu :
PRECEY 50220
- Surface : 270m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
Rèf:14638
A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER !
IDEAL gîtes et chambres d'hôtes- Venez découvrir cet ensemble immobilier et ses dépendances, proche du Mont St Michel et à seulement 5 minutes de l'A84 sur l'axe Bretagne -Normandie
Située, au calme, dans un hameau sur la commune de PRECEY, à 5mn d'Avranches , une belle première longère d'environ 160m², exposée sud-ouest, rénovée en partie, elle propose de beaux volumes et possède beaucoup de charme avec ses pierres et poutres apparentes.
Elle se compose au RDC d'un sas d'entrée donnant accès à une cuisine ouverte de 32m² et à un salon séjour de 32m². Une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et une arrière cuisine de 12m² avec son accès extérieur.
Pour compléter un espace de 17m² faisant office de bureau et une chambre parentale de 16m² avec son grand dressing.
A l'étage une chambre spacieuse de plus de 30m² avec sa salle de bain et WC. Possibilité d'aménager le grenier d'une surface d'environs 90m².
Attenant à la maison une buanderie de 10m² et une pièce de stockage de 15m².
Dans le prolongement ,1 grange de 90m² abritant deux boxes à chevaux avec grenier au dessus.
Nous trouvons également sur la propriété une ancienne étable avec appentis d'environ 40m² ainsi qu'un bâtiment en pierre de 50m² à rénover entièrement.
Seconde maison, offrant une surface habitable d'environ 110 m², avec au RDC un salon/séjour de 39m², lumineux avec cheminée et sa future cuisine a aménager, une chambre de 18.5m² et une ne salle d'eau à finir (douche à l'italienne et WC)
A l'étage, un palier de 11 m² desservant 2 chambre de 20 et 22m² et une salle de bain avec WC.
Pour finir une belle grange en pierre de près de100m², le gros-oeuvre est en très bon état, avec dans son prolongement un garage ouvert.
Possibilité de location de 15000 m² supplémentaire avec abri de 40m² existant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E
(273 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT : E ( 52 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2547Euro à 3447Euro). Année de référence 01 janvier 2022
Prix 471 600Euro FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 450 000 Euro)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 270 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (273 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2735252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2547 € TTC / an et 3447 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
PRECEY 50220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
