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Achat Maison LANNION(22300)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 160m² - LANNION
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 126m² - LANNION
À proximité de LANNION
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Lieu :
LANNION 22300
- Surface : 378m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & ELEGANCE.
Toute proche des cités médiévales de Lannion et de Guingamp à 20 minutes, cette propriété de caractère datée du 20-ème siècle se dévoile au bout de son allée conduisant à la cour d'honneur. Sa façade au Sud-est expose ses belles pierres aux nuances colorées. La bâtisse principale sur plus de 290 m2 impose le respect par ses généreuses dimensions et l'harmonie de ses dépendances en retour d'équerre. Quelques pas dans la cour d'honneur vous séparent du hall d'entrée au sol de marbre clair qui distribue un premier salon d'accueil, donnant sur une cuisine meublée et équipée. Dans la continuité, un bureau avec vue sur le jardin sépare l'espace chaufferie. A l'opposé, un double salon-salle à manger et sa cheminée vous permettra de recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse en profitant des beaux volumes et des parquets de bois. L'escalier logé dans sa tour extérieure dégageant ainsi l'espace, permet de découvrir sur l'arrière un vaste jardin clos de hauts murs. Au premier étage les cinq chambres sont toutes de belles dimensions et la salle de bains se trouve opportunément accessible sur le palier. Le dernier étage dessert un vaste grenier aux plafonds hauts offrant un espace libre pour des aménagements futurs. Une maison attenante offre des volumes complémentaires sur 80 m2, pour accueillir une deuxième famille ou les amis de passage. Des dépendances en pierre à usage de bureau, box à chevaux, garage, ou grange complètent cet ensemble harmonieux. Par un chemin en enrobé, bordé d'une prairie, se dévoilent les installations équestres formées d'un hangar et de stabulations avec aires de détente. Cette propriété de charme se situe dans un environnement arboré et de pâture, sur un espace de plus de 4 hectares bénéficiant d'une installation équestre professionnelle. Les superbes plages sont à 30 mn, les commerces et services à 5 km pour une vie proche de la nature.
CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6810EUR et 9214EUR.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cette propriété : 986 100 EUR Honoraires inclus | 950 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Argoat, Tréguier, Paimpol. Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - Saint-Brieuc - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 378 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (291 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info2919191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6810 € TTC / an et 9214 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LANNION 22300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
