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Appartement 3 pièces - 89m² - VILLEURBANNE

280 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 8178
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 89m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

(64,08 m2 loi carrez / 89,66 m2 utiles au sol) - Seulement chez DECULTIEUX IMMOBILIER, idéalement situé à VILLEURBANNE, entre Charpennes et République (stations métro A/B trams T1/T4), secteur apprécié et recherché pour ses commodités (marché place Wilson à proximité, à seulement 15 mn à pied du Parc de la Tête d'Or et de l'université LYON 1)... Venez découvrir cet appartement atypique au sein d'un bel immeuble avec ascenseur, entretenu, des années 1900 avec beaucoup de cachet. En 5ème et dernier étage, vous apprécierez la luminosité de ce bien mêlé à une ambiance chaleureuse style chalet et sa mezzanine en bois. Le petit plus : de magnifiques couchers de soleil et une sublime vue sur Fourvière. L'appartement dispose d'une entrée donnant sur séjour avec sa cuisine US équipée pour une surface de 26,94 m2 carrez. Deux chambres spacieuses mansardées avec placards de 11,1 et 14,35 m2 carrez. Une salle de bain ergonomique. WC séparé. Un escalier vous mène en mezzanine à un espace détente/ salon cosy. Dans le prolongement un espace pouvant faire office de bureau, 3e 'chambre' d'appoint ou salle de jeu pour les enfants. Chauffage individuel électrique. Double vitrage bois. DPE E - Copropriété de 17 lots dont 15 lots principaux (appartements) - Charges 39,69 EUR / mois hors eau froide - Pour découvrir ce bien rare, contactez Maïvin FRANÇON votre conseiller immobilier sur Villeurbanne et le Grand Lyon - Tél. 06 67 59 71 37- RSAC Lyon 884868985 - Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 60 ans -

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 89 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (303 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    303
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 17

Quote part charges courantes : 475 €/an

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DECULTIEUX IMMOBILIER

32 COURS EMILE ZOLA
69100 VILLEURBANNE

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