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GRENOBLE(38000)

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Achat Maison GRENOBLE(38000)

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Maison 5 pièces - 120m² - GRENOBLE

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349 000

Honoraires charge vendeur
Réf. TMAI120710AAAA
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Secteur Mutualiste : Maison de ville à rénover de 120m2 avec garage intégré avec entrée sur cour - Idéalement située dans le secteur Mutualiste (à proximité immédiate du quartier Chorier-Berriat), elle est à 10 minutes à pied du marché de l’Estacade, à 5 min de l’école Ampère et des parcs Waldeck-Rousseau et Marliave.

Cette maison atypique des années 40 et qui nécessiterait des travaux dispose d'une superficie loi carrez de 120m2 à l'intérieur plus la superficie extérieure et le garage.

Elle est composée de :
- Prés de 70m2 de terrasse donnant sur un beau jardin.
- Un couloir d'entrée desservant le séjour et le patio
- Une grande pièce de vie (séjour et salon) de 46 m² environ donnant sur une cuisine avec vue sur le jardin.
- 2 chambres à l'étage de 12 et 18m2 ainsi qu'une pièce de 15m2 pouvant être aménagée avec travaux en chambre supplémentaire.
- Une salle de bain avec baignoire à l'étage.

Cette maison possède également un garage dont l'entrée se fait par la cour intérieure.

Les Plus de la maison :

- La localisation en plein cœur d’un quartier familial et vivant tout en étant très calme.
- Un vrai extérieur en ville avec une terrasse spacieuse pour recevoir.
- Un garage pouvant servir également d'atelier qui correspond directement avec la maison.
- La possibilité pour l’acquéreur de l'aménager entièrement selon ses goûts.

Cette maison est principalement chauffée grâce à une chaudière à gaz. Les doubles vitrages ont été changés récemment et la climatisation réversible de la pièce de vie vient d’être installée.

Cette maison de ville traversante et lumineuse possède un superbe potentiel après travaux.
A noter que les combles peuvent également être aménagées pour un bureau ou comme un grenier.
Une cave de 63 m2 vient agrémenter ce bien pas comme les autres.

Ce bien n’est pas en copropriété (donc aucune charge associée).
Il s'agit d'un bien avec un réel potentiel mais sur laquelle beaucoup de travx sont à prévoir tels que la refonte du circuit électrique ou encore un réaménagement de la plupart des surfaces en plus d'un rafraichissement impératif.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller Anthony Clerc par téléphone au 06.81.14.43.57 pour obtenir plus d'informations sur ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . DPE ANCIENNE VERSION.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an) Plus d'info
    197

Localisation

GRENOBLE 38000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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