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Achat Maison FRONTIGNAN(34110)
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Lieu :
FRONTIGNAN 34110
- Surface : 400m²
- Pièce(s) : 17
- Parking : Oui
Description du bien
Herault propriété a vendre chambres d'hotes gite entre Montpellier et Sète vente propriété composée d'une maison principale et de 5 appartements pouvant être exploités en gites pour une surface habitable totale de 400m² habitables. Ensemble construit en 1999 en forme de L sur plus d'un hectare de terrain arboré situé en hauteur sur une zone agricole au calme à 800 mètres du centre du village.
Cette belle propriété se compose:
- d'une maison d'habitation principale de type F4 répartis comme suit : au rez de chaussée une grande véranda donnant accès à vaste salon séjour et une cuisine américaine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie,un espace lingerie repassage et un grand garage de 47m² avec mezzanine.
A l'étage: deux chambres, un salon, une salle d'eau, deux espaces de rangements.
- L'autre partie du bâtiment pouvant être exploitée soit commercialement en gîtes, soit pour du revenu locatif représente 189m²54 habitables sans aucune rénovation à prévoir. Cette partie est quand à elle composée d'une chaufferie, d'une buanderie et de 5 appartements entièrement meublés de type T2 de 32m² complètement indépendants, sans vis a vis et avec avec tout le confort. Exposés plein sud avec pour chacun une terrasse privative, Ils peuvent être loués au mois en meublés une partie ou en totalité de l'année, ou même à la semaine quelque soit la saison afin de générer un très bon rapport locatif.
Les extérieurs sont répartis en 4 zone de pelouse avec arrosage automatique,
un espace barbecue avec pergola, vigne vierge et évier.5 places de parking ombragées,1 terrain de boules, un mazet cadastré à emménager.
Au fond de la propriété se trouve un espace couvert style serre en métal de 50M² permettant le stockage d'outils agricole.
Prestations: PVC double vitrage, chauffage individuel au sol par pompe a chaleur +poêle à bois + production d'eau chaude par panneaux solaires.
Taxe foncière : 1450 ?
Situation géographique exceptionnelle : à 3 km de la mer, à 15 km à l ouest de Montpellier centre et à 10 minutes en voiture du tram.
Cette propriété reste idéale pour la création d'une affaire de type en chambre et table d'hôtes à la ferme, ou la reprise de l'exploitation en tant que gites.
Etat irréprochable , que les valises à poser à visiter absolument!
,
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 950000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par PASCAL Lilian
- Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 400 m²
- Oui
Composition
- 9
- 1
Consommation énergétique
-
C (100 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info10077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
FRONTIGNAN 34110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
